求助，沈阳，二手房不满五年，要交税多少
没满五年：卖方营业税20016元个税8000元买方契税3600元交易费面积*6元查档100元满五年：无营业税和个税了就是上买方的税费了契税3600元交易费面积*6元查档100元
沈阳房产过户流程和手续费
1、房屋卖方房屋买卖时，需要卖方夫妻双方都在的情况下，并且二者都必须亲自到当地房屋产权登记部门进行签字，同时还卖方还需要出示：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证以及房屋买卖合同等6个证件材料。
2、房屋买方房屋买卖时，买方则需要提供身份证、户口本，并且买方本人也需要亲自去当地的房屋产权登记部门进行签字。1、二手房过户核档费：50元/宗。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担
沈阳卖房交什么税费
二手房买卖买方需要交的税主要有：二手房买卖中卖方需要交的税主要有：
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